[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟11-1.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟1 房地产开发经营与管理模拟1一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于 。A.系统风险B.资本价值风险C.个别风险D.比较风险答案:C[解析] 投资组合理论问题:2. 某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资 的特性。A.区位选择异常重要B.变现性差C.需要适时的更新改造投资D.存在效益外溢和转移答案:D问题:3. 下列物业中，属于特殊物业