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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟47 房地产开发经营与管理模拟47一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资______的特性。A.区位选择异常重要B.变现性差C.需要适时的更新改造投资D.存在效益外溢和转移答案:D问题:2. 下列房地产投资风险中，属于系统风险的是______。A.变现风险B.比较风险C.资本价值风险D.时间风险答案:A问题:3. 不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值_____