原创力文档- 1、本文档共3页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
2021 年 3 月 —— 商办成交稳中有增，均价走势出现上扬
3 月上海商办物业市场环
比降温，而与去年同期相比整
体供应量接近。分类来看，商
业用房供应量略低于一季度月
度均值，而办公物业新增供应
面积大幅减少，前期的集中供
应对该类物业有一定透支。
01
3 月全市共 7 个行政区有
商办物业供应，数量与上月持
平。其中，闵行区办公用房供应
遥遥领先于其他各区，区域内项
目力波商务中心本月开盘入市；
商业物业方面，3 月各区供应整
体走低，仅嘉定区供应面积过万
方。
2021 年 3 月上海商办物业市
场成交总量环比小幅回升。分类来
看，商业用房、办公用房成交此消
彼长，商业物业成交面积连续 4 月
下降，而办公用房成交量恢复至季
度单月均值以上。
02
成交方面，3 月闵行区办公用
房成交表现亮眼，在成交前十项目
中占有三席，销冠项目虹桥汇月度
成交面积超过 3 万平方米；大部分
区域商业用房成交量在 5000 平方
米以下，嘉定区表现相对突出，成
交面积超过 1.13 万平方米。
3 月商办物业成交均价表现
为不同程度上扬。其中，办公销冠
项目成交均价高达 7.3 万元/平方
米，对该类物业的全市均价提振明
显；商业物业均价水平依然相对稳
定，本月小幅上涨约 8 个百分点。
03
文档评论（0）