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X 编号： 委托拍卖合同 委托人： X、X、X 拍卖人： XX有限公司 根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》、《X省合同监督条例》及其他有关规定，双方在平等、自愿的基础上协商达成协议如下： 第一条 拍卖标的 委托人自愿委托拍卖人依法拍卖如下标的： 位于X县X镇 人民大道（X）1#、2#整体地下室X平方米 。 （详见附件《拍卖标的清单》） 拍卖标的应符合《拍卖法》的有关规定。 委托人X、X保证对拍卖标的拥有无争议的所有权（处分权），并根据拍卖人的要求提供拍卖标的的有关证明和资料，说明知道或应当知道的拍卖标的瑕疵（注：该拍卖标的此前在中国银行X县支行抵押贷款本金500万元）。 第二条 拍卖标的保留价 拍卖标的保留价 待定（拍卖前由委托人确定） 。 第三条 拍卖期限及地点 拍卖人应于 X年 11月 20日到 X年 12 月 20日期间在 举办的拍卖会上对本合同所载拍卖标的进行拍卖。 第四条 拍卖标的交付（转移）及其时间、方式 拍卖标的经拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起 3日内，支付成交价款的 95%；拍卖人收到上述款项后，首先应将偿还中国银行X县支行贷款约543万元打入中国银行X县支行指定账户，由 委托人X、X到中国银行X县支行办理解除拍卖标的的抵押手续，并向买受人出具相关手续协助买受人办理拍卖标的权属转移手续，相关的费、税由 买受人承担。剩余拍卖成交价款在 房产证 办至买受人名下之日起 5日内付清。在买受人成交款付清之日起 3日内，本标的由 拍卖人在拍卖标的所在地向买受人移交。 第五条 拍卖佣金，费用及其支付的方式 拍卖标的经拍卖成交的，委托人应在交割之日起 ---日内向拍卖人支付成交价 零 %的佣金，支付方式为 --------- 。 拍卖标的未成交的，委托人应向拍卖人支付如下费用： 1、公告费 ---------------- ； 2、项目运作及管理费------------ 。 第六条 拍卖成交价款的支付方式及期限 拍卖标的经拍卖成交的，拍卖人应将拍卖成交款中应偿还中国银行X县支行贷款约543万元打入中国银行X县支行指定账户，其余款项支付至委托人X指定的账户或鄂州市中级人民法院账户，支付方式为转账 。 第七条 拍卖标的的撤回与撤销 （一）拍卖标的的撤回 委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。 委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付如下费用： 1、公告费 ------------------ ； 2、项目运作及管理 ---------- ； 3、其它约定费用 ------------ 。 （二）拍卖标的的撤销 拍卖人有确切证据证明拍卖标的存在下列情况之一的，可以撤销该标的，并有权追究相关委托人的责任： 1、拍卖标的权属状况与委托人声明不一致的； 2、拍卖标的存在委托人未声明的重大瑕疵的； 3、------------------------ 。 第八条 拍卖标的未成交的约定 因未成交或买受人未按约定交割等不可归责于拍卖人的原因致使拍卖标的未成交的，委托人与拍卖人可以：（1）续签合同；（2）解除合同。 双方约定解除合同的，委托人应在接到拍卖人通知之日起 5日内领回拍卖标的，超过期限未领回的， ------------------- 。 第九条 保密约定 拍卖人应当对委托人的（1）身份、（2）保留价等信息进行保密。 第十条 其他约定 1、委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买本合同所列各拍卖标的。 2、拍卖人不得擅自变更拍卖标的保留价，也不得低于保留价拍卖标的。 3、拍卖人不得擅自将拍卖标的委托其他人进行拍卖。联合拍卖须经委托人同意。 4、特别约定：委托人X在本次委托拍卖中，不对拍卖标的的权属、交付、费用及其它委托义务承担任何责任。 5、 。 第十一条 违约责任 1、委托人X、X不能按照约定交付拍卖标的的，应承担违约责任，并赔偿拍卖人及买受人的经济损失。 2、委托人无故撤销委托拍卖合同，委托人应按已委托拍卖标的评估价的10%给予拍卖人的经济赔偿。 3、由于拍卖人泄密，给委托人造成经济损失的，拍卖人应承担相应责任，并赔偿委托人的经济损失。 4、拍卖人保管不善造成拍卖标的毁损、灭失的，应参照该标的的保留价予以赔偿。 5、拍卖人没有确切证据撤销拍卖标的，应按已委托拍卖标的评估价的15%给予委托人的经济赔偿。 第十二条 争议解决