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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟4 房地产估价理论与方法模拟4一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。A.建筑密度B.建筑高度C.用地面积D.容积率答案:D容积率=要注意与建筑密度的区别。建筑密度又称建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率，即建筑密度(%)=问题:2. 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有 的特性。A.独一无二和供给有限B.独一无二和价值量大C.流动性差和价