别墅商业营销方案.pptxVIP

谨呈：连云港厚泽房地产开发有限公司灌云福康美墅商业、叠拼营销推广报告徐州汇思华博地产策划 2013-05周边商铺市场情况汇总市场总结案例对比别墅项目情况汇总市场总结营销方向/确定结论：产品特质提炼高端的 ? 高品质 ? 现代的 · 尊贵的1.指向区域，城市显性特征鲜明；2.指向产品，前瞻性、创新性设计的指导意义；3.指向价值，拥有核心资源、高端服务保障；4.集“叠拼+商业”于一体聚合增值性。二：营销视角/解析结论：区域可能突破的方向拓客层 ? 辟蹊跷 ? 树标杆 · 强配套1.唤醒客层：呼唤、拓展属于我们的客群；2.另辟蹊跷：产品要升级以适应未来需要；3.独树一帜：区域中没有类似的产品可以借鉴。我们是否独树一帜？关 键在与引导和打造。4.物业配套：灌云新客站的投入使用完善的配套将成为激烈市场中制胜法宝。推敲/营销策略在确定项目突破方向之后，我们针对本案的营销采取什么解决之道？三：推敲/营销策略营销目标营销定律产品力形象力传播力销售力······绝对稀缺 VS 绝对需求产品策略三：推敲/营销策略营销目标营销定律产品力形象力传播力销售力······综合产品 VS 高端形象形象策略三：推敲/营销策略营销目标营销定律产品力形象力传播力销售力······形象推广 VS 品牌塑造推广策略三：推敲/营销策略营销目标营销定律产品力形象力传播力销售力······引爆市场 VS 把握