【7a版】住宅项目营销顾问工作建议书.pdfVIP

7A版优质实用文档 江西小学校公司 ： 我司认为，要提供贵司所需并能解决贵司问题的顾问服务，其关键在于准确 理解贵司的需求，因此，最终提供的顾问服务还需双方进一步沟通，我司也希望 了解贵司的目标（项目预期）、限制条件（如启动资金等）、开发过程中遇到的困 惑或面临的问题、项目开发时间表（如动工时间、推售时间等）等情况，以确定 贵司的顾问需求，从而更好的为贵司提供相应的顾问服务。 如有任何问题，请随时与我司客户经理赵亮杰联系为盼！ 专此奉达，顺颂商祺！ 7A版优质实用文档 7A 版优质实用文档 GG住宅项目 顾问工作建议书 谨呈： 目 录 一、世联地产顾问（中国）有限公司介绍3 二、项目界定及思考关键点7 三、工作阶段划分及各阶段工作内容 10 四、世联顾问工作方法及质量保证体系 18 五、顾问咨询费用 21 六、我司服务顾问案例及客户概览 22 七、世联部分策划代理项目概览 26 7A 版优质实用文档 7A 版优质实用文档 一、世联地产顾问（中国）有限公司介绍 数字世联 世联地产顾问（中国）有限公司20GG 年营业收入总额 近 2.28 亿元，相比与 20GG 年的 1.54 亿元增长 48.22 % 。20GG 年全年，世联中国代理、顾问同步服 务项目近 300 个，经纪、评估和按揭同步服务总宗数 近4000 宗。截止到20GG 年底，世联已经在深圳、北 京、上海、天津、广州、东莞、惠州设立了 13 家分公 司，员工总数达1500 人。 在 “成为具有国际水准、中国最佳的房地产综合服务提 供商”的企业愿景驱动下，20GG 年全年，世联中国各 项业务均呈健康发展状态，保持理想增长。 代理业务在未参与任何投资和包销炒作活动的正规作 业模式下，成功进入 5 个城市，实现销售金额 147.28 亿元，成交套数19730.5 套，成交总面积204.01 万平 方米 。相当于为2 万个家庭实现了投资置业的梦想。 顾问业务全年签约136个，签约项目总占地面积近300 平方公里，签约城市达51个，05年签约总额较04年 同期相比翻一番，雄居市场第一。 7A 版优质实用文档 7A版优质实用文档 评估业务05年评估标总值达 1001亿元，评估服务个 案达1750宗，银行签约银行15家，与04年同比业务 增长30%。 经纪业务已经成功的在深圳三级市场上树立起“世联 行”“豪宅专家”的品牌形象，05年交易总金额达9.87 亿元，交易总面积达13.42万平方米，成功服务小业主 3000多位。 按揭业务迅速成长，05年转介按揭贷款总额4.3亿元， 按揭服务个案达1300宗，签约银行10家，业绩较04 年同期增长达1075%。 事实证明，世联所坚持的稳健（稳定的服务质量）、创 新和综合服务是取得成功的关键，未来三到五年，世联 仍然要坚持并做得更好，做客户可以信赖的伙伴，为客 户提供更加有价值的服务，和客户一起成功。 公司概况 世联地产顾问（中国）有限公司于1992年6月在香港 成立，是国内最早从事房地产专业顾问的公司之一。旗 下设有： 世联地产顾问(深圳)有限公司 （成立于 1993年） 世联地产顾问(香港)有限公司 （成立于 1999年） 7A版优质实用文档 7A版优质实用文档 北京世联房地产顾问有限公司 （成立于20GG 年） 广州市世联房地产咨询有限公司（成立于 20GG 年） 上海世联房地产顾问有限公司 （成立于20GG 年） -- 秉承“专业解决中国地产问题，为客户挖掘价值” 的理念，我们追求不断地在市场中为客户发掘价值，节 省交易成本，降低专业风险，并实现客户的最大利益。 经过 13年的发展，现已成长为中国最具规模的专业房 地产顾问公司之一，被国家建设部评选为“国家一级咨 询机构”，是中国土地估价师协会注册许可在全国范围 内执业的土地评估机构，被中国房地产估价师学会推选 为常务理事单位。 -- 目前世联（中国）已拥有员工1500人 ，至20GG 年底，世联地产已参与国内近 300 个地产项目的发展 顾