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上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本） 甲方：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 联系电话：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 资质等级：_________，证书编号：_________ 地址：_________ 联系电话：_________ 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 _________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：_________ 物业类型：_________ 座落位置：_________区/县_________乡/镇 _________路_________弄_________号 四至范围（规划平面图）：_________ 总建筑面积：_________平方米；其中住宅 _________平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第 1 页 第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提 供下列物业管理服务事项。 （一）物业共用部位的维护； （二）物业共用设施设备的日常运行和维护； （三）公共绿化养护服务； （四）物业公共区域的清洁卫生服务； （五）公共秩序的维护服务； （六）物业使用禁止性行为的管理； （七）物业其他公共事务的管理服务； （八）业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时， 业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由 乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。 第四条 甲方按规定向乙方提供位于 _________路 _________号_________室（建筑面积_________平方米)的房屋作 为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得 改变其用途。 第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应 符合下列约定： （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的 日常运行和维护，详见附件三 （二）公共绿化养护服务，详见附件四； 第 2 页 （三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五； （四）公共秩序的维护服务，详见附件六； （五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七； （六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八； 第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共 用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理 所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移 交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体 内容详见附件九。 第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物 业服务费。 （一）住宅： 高层_________元/月·平方米； 多层_________元/月·平方米；