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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析模拟23 房地产估价案例与分析模拟23一、问答题问题:1. 自用生产车间建筑面积3300m2；办公楼建筑面积1050m2；临街商业用房建筑面积 580m2，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？答案:应收集的资料包括： ①目前房地产状况(物质实体、区域和权益)资料。