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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析模拟45 房地产估价案例与分析模拟45一、问答题问题:1. 某商贸公司为拓展公司业务，欲购买该市甲、乙两家商业门市，为摸清这两家商业门市的正常市场价格，委托丙房地产估价公司对这两家商业门市进行估价。丙公司出具的评估报告显示：甲门市所处地段为二级商业地段，评估单价为6000元/m2，收益年限为50年；乙门市所处地段为三级商业地段，评估单价为4500元/m2，收益年限为20年。两家商业门市的报酬率为5%。现在，该商贸公司对估价结果提出异议：甲门市坐落位置及环境劣于乙门市，而其单价却高于乙门市单价。对此，你认为该商贸公司的见解是否