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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析模拟73 房地产估价案例与分析模拟73一、问答题(共3题，每题10分)某人于1996年7月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后向开发商支付了114万元。该别墅于1997年7月30日竣工后，该人付清了剩余的购房款，但对原装修不满意，拆除了部分原装修设施，进行了重新装修，又花费了40万元。1997年9月为筹集资金，作其他投资，该人欲以该别墅向银行抵押贷款，并于1997年9月10日委托估价机构进行估价，此时同类型(指重新装修前)别墅的正常市场售价为130万，该人希望估价为1997年9月同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重