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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析模拟61 房地产估价案例与分析模拟61一、问答题问题:1. 某市欲对旧城区进行拆迁改造，涉及居民数千户。由于部分居民对拆迁补偿费不满，或是故土情节过重，以致有许多市民不配合拆迁工作，不允许估价人员进入住宅进行实地勘查。另外，有些市民已将住房出租。他们对相关制度不了解，担心自己得不到补偿费；还有的居民已对自家的住宅进行了精装修，觉得拆迁得不偿失，因此对拆迁工作抱有抵触心理。如此种种，拆迁改造工作困难重重。 [请问]  1．针对该类拆迁估价，在估价程序上应特别注意哪些环节?  2．装修补偿应如何确定?