店面承包方案.docVIP

店面承包方案 店面承包方案 PAGE / NUMPAGES 店面承包方案 学校水果店承包协议 甲方： 乙方： 经甲、乙两方共同磋商， ××的水果店 ××年度承包协议以下： 1、乙方承包甲方的水果店经营水果，承包期为 ××年上学期开学至 ××年放学期结束，乙方向甲方缴纳承包费 元。竞标成功后就地交清。 2、乙方经营项目为水果，不可以进行水果加工和变相加工经营，不可以经营其余项目，一经发现上述不可以经营的状况，罚款壹仟元，并立刻撤消其经营协议且不予退承包费。 3、未经甲方赞同，乙方不可以将合同转让，乙方与外界发生纠葛，甲方不负任何责任。 4、甲方供给门面一间给乙方作为营业场所（由甲方指定）。 5、乙方在承包时期一定爱惜水电设备，节俭水电，水电费按实、按市场价由乙方主动向甲 方缴纳。 6、工商、税务、卫生等其余花费甲方可帮乙方协调，但花费均由乙方肩负。 7、乙方在承包时期一定恪守学校规章制度，爱惜学生，不经营腐化、变质水果，遵纪守纪， 不然甲方有权排除合同，所交花费不退。 8、乙方在承包时期内不享受学校任何福利待遇。 9、乙方竞标时一定缴纳壹仟元的保证金，承包期满没有违约状况时由甲方退还其保证金。 此协议一式两份，甲乙两方各持一份，希两方共同恪守。 甲方（代表）署名： 乙方署名： 年 月 日 金锣湾商业中心商店租借承包经营合同 出租方（商店业主）： （以下简称甲方） 承租方（承租公司）： （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙两方在相同、 自发的基础上， 就甲方的商店及其隶属设备、 备出租发包给乙方， 由乙方依据商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、 招租、联营等事宜， 完成协议以下： 第一条：商店的基本状况 该商店房子位于北京市延庆县东外大街原中心市场原址的金锣湾商业中心第 ___ ___座 ______号商店，该商店建筑面积为 ____________平方米。甲方对该商店房 产享有全部权，该商店房子用途为商业营业用房。 （注：商店建筑面积按房管局实测的实质使用面积为标准） 第二条：租借承包限期和租金承包费 租借限期合计五年， 起租日为金锣湾商业中心开业日 （2007 年 7 月 1 日，即在商 铺交托使用的两个月内） ，两方商定年租金承包费按合同价款的８％计算， 租金承包费额为 元／年（人民币大写： 元整） 第三条：租金承包费支付时间和支付方法 １、两方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即 2007年 7月 日，（商店交托使用的两个月内）起算，商场提早开业，则以实质提早开业的时间为起租时间。 ２、每年租金分两次支付， 乙方每半年向甲方支付一次租金。 初次租金承包费的支付时间，为直接从甲方初次缴纳商店购房款中扣除， 此后每期租金交托时间为上期计租时间今后顺延六个月的对应日七日内支付 （遇法定节假日则相应顺延） ；若无正当原因超出七日， 则从第八日起， 每逾期一日， 乙方应按对付而未付的当期租金的万分之３向甲方支付滞纳金。 ３、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行肩负申报纳税。 第四条：在租借承包经营期内，乙方享有对该商店拥有承包、转包、出租、转租、使用和利润的经济权益，包含但不限于 ： 1、将该商店用于自主经营； 2、将该商店用于对外招商， 交由商业管理公司一致管理运营， 开发商作为担保； 3、利用该商店与别人进行合作经营； 4、将该商店对出门租，并可赞同承租方转租。 5、其余法律所不严禁的经营方式； 上述转承包经营期、 出租租借期、合作经营期未经甲方赞同均不得超出本合同租借限期，不得超出合同租借承包限期，不然高出该限期部分无效。 第五条：租借承包经营合同执行中两方的权益、义务 １、 合同限期内，甲方有权将该商店转让、赠与、抵押，但甲方应提早三个月通知乙方，并保证该商店的受让人、 受赠人、抵押权人同时恪守本合同的全部条款，以及赞同恪守乙方与第三人就该商店所签订的全部合同 （如租借合同、 合作协议、物业管理服务合同和业主暂时条约等）。 ２、 合同限期内，乙方或经乙方书面受权的第三人有权对该商店进行装饰、修 缮、增添其余设备设备和间隔， 改正商店内部装饰和设备等， 无需征得甲方赞同。 在商店到期还甲方时， 乙方应将该商店恢还原状 （因自然消耗没法修复者除外） 。 ３、 合同限期内，如该商店需要进行大型修葺需要动用物业维修基金的，乙方有权代表甲方该商店所享份额对维修基金使用事宜进行投票和履行表决权。 ４、 合同限期内，甲方赞同将其所享有的全部与商店物业管理有关的业主的权 利和义务，一并拜托给乙方履行。 包含但不代表甲方办理该商店及配套设备、 设备的交接查收、 交钥匙手续， 签订商店物业管理合相同事项。 但乙方在履行该项权益时不得伤害甲方的合法