[房地产估价师考试密押题库与答案解析]不同目的的房地产估价(九).docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]不同目的的房地产估价(九) 不同目的的房地产估价(九)一、指出并改正下面估价报告片断中的错误(指出并改正下面估价报告片断中的错误。错处不超过4个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。)问题:1. 某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其坐落地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等费用400元/m2(按建筑面积计)，同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年，装饰装修改造费用为每平方米建筑面积1000元；装饰装修改造完成后即可全部售出，售价为每平方米建筑面积4000元；在装