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[房地产估价师考试密押题库与答案解析](A)风险分析与决策(二) (A)风险分析与决策(二)一、单项选择题问题:1. 下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是______。A.建安工程费B.土地费用C.空置率D.容积率答案:A问题:2. 下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是______。A.空置率与有效毛收入呈反向变动B.通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响C.权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加D.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率答案