消防维保考核标准.pdf

消 防 维 保考 核 标 准 为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止 消防安全事故的发生，根据 《消防维保合同》及其它相关规定， 制 定本方法。 一、 考核对象和考核时间 考核对象：山东华森建筑消防项目管理有限公司 考核时间：每季度考核一次 三、考核标准 1、消防维保考核由洪山组团项目执行。消防维保考核完成情况： 基础项目（20 分）、维保项目（ 80 分）两部分组成，总分 100 分。 2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的 1%，分值低于 80 分时甲方有权解除维保合同。 考核细则 未 达 标 扣 考核项目 达到的标准 分的标准 丙方依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内 取消合同 资质的有效性。 基础项目 丙方维护保养人员持有《固定灭火系统操作员》证。 10 丙方严格遵守甲、乙方各项规章制度。 10 丙方每周派人员不少于 3 次到泰山大厦对火灾自动报警系统 5 日常误报警清查。 确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运行正常， 5 各水箱水位正常。 对消防水系统进行末端试水，室外消火栓抽查、检查。确保 5 室内外消火栓的完好、 好用，消防水出水状况符合消防规定。 发现隐患在 24 小时内排除修复，重大隐患在征得甲、乙方 维保项目 10 同意后，立即采取应急措施。 每月进行一次报警系统的联动进行测试。（测试内容见维保 5 合同） 每季度测试烟感报警点、 温感报警点灵敏度， 抽查率达到 80% 5 以上。 每月一次对消防水系统的联动检查测试。（测试内容见维保 5 合同） 每季度对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门