注会会计第三章物权法.pdf

注会会计第三章物权法 第二编民法相关制度 —— 第三章物权法律制度 本章思路 本章考情 ■历年规律：本章属于较为重要的章节，近几年的平均分值近 10 分，需要做好应对综合题的准备。 其中学习中的重点为物权变动、物权公示、担保物权和善意取得制度。 ■学习建议：本章文字晦涩难懂，理解难度较大，需要把法条放置于生活中去体会和理解。 【考点】物权法的概述 一、物的特征 不属于物 属于物 权利、 行为、智力成果 （包括电脑程序） 有体性 权利在特殊情况下成为物权客体，如权利质权 等 （不为人力所支配）太 阳、月亮、星星 可 支 配 等； 能够为人力控制的电、光波等 性 （不为人所需） 汽车尾气 等 与人体分离的毛发、假牙、义肢、捐献器官、 非 人 格 人，包括人身体内的血液 性 尸体 【例题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于《物权法》规定的物的有（）。 A. 房屋 B.汽车尾气 C.剪下来的头发 D. 计算机程序 『正确答案』 AC 『答案解析』汽车尾气不具有物的可支配性。所以不属于《物权法》规定的物。计算机程序属于 智力成果，不满足有体性，不是《物权法》规定的物。 二、物的种类 1.流通物、限制流通物与禁止流通物。 2. 动产与不动产：不动产包括 土地、海域以及房屋、林木 等地上定着物。 3. 可替代物与不可替代物：视是否唯一、是否可替代。 4. 消耗物与非消耗物：视是否一次性。消耗物包括粮食、金钱等。 【补充】以让与为目的的消费物 （金钱）移转占有即移转所有权。 5. 可分物与不可分物：视分割是否会影响其价值。 6. 主物与从物 判断标准 示例 独立存在 房子和门不是主从物 从属关系 甲的上衣和甲的裤子不是主从物 【补充】主从物的常见例子：电视机与遥控器、旅馆设置的家具、房间的钥匙、书的封套、机器的 维修工具等。 7. 原物与孳息物 （1 ）判断标准：产出 + 分离 标准 示例 ■母猪下的猪仔、银行存款的利息是孳息。 产出 ■电灯发出的灯光不是孳息。 ■苹果树上的苹果、母牛肚子里的小牛不是孳息。 分离★ ■苹果树上的掉下的苹果、母牛生出来的小牛是孳息。 （2 ）分类： 例子 归属 天 然 因自然规律 母牛生出来 由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。 孳息 而产生 的小牛 当事人另有约定的，按照约定。——约定→用益物权人→所有权人 法 定 依据法律关 租金、利息 约定→习惯 孳息 系所产生 【例题·多选题】（2009 年）根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的 有（）。 A. 母牛腹中的小牛 B.苹果树上长着的苹果 C.母鸡生的鸡蛋 D.每月出租房屋获得的租金 『正确答案』 CD 『答案解析』原物、孳息属于两个物，尚在母牛腹中的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息， 尚未与苹果树相分离的苹果也不属于孳息。 三、物权的概念与种类 1.物权的概念： 2. 物权的种类： （1 ）自物权和他物权：★ （2 ）动产物权与不动产物权 动产物权 动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权 不动产物权 不动产所有权、用益物权、不动产抵押权 （3