西安市国有土地上房屋征收评估办法(公示版) .pptxVIP

西安市国有土地上房屋征收评估办法解读——王文江;.; 2001年6月6日国务院第40次常务会议通过了新修改的《城市房屋拆迁管理条例》，本次修改最重要的一点是明确了可以采用货币补偿的方式，并考虑了土地使用权的因素，对保护房屋所有权人的合法权益起到非常重要的意义。 2001年6月13日国务院颁布新的《城市房屋拆迁管理条例》。 条例第二十三条，拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 条例第二十四条，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 ; 2003年10月15日西安市人大常委会通过《西安市城市房屋拆迁管理办法》。 2003年12月1日建设部颁布《城市房屋拆迁估价指导意见》。 2004年5月10日西安市政府公布《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》。 同日公布《西安市城市房屋拆迁估价???行规定》。 基于此我市的城市房屋拆迁估价体系逐步建立，以公开市场价格为标准的区位基准价格修正体系在我市的城市房屋拆迁估价活动中实施了近8年时间。; 在此体系中还有一个标准起到了至关重要的作用——《西安市各类房屋重置价格标准》。 1993年公布《西安市各类房屋重置价格标准》。 1995年进行修正并重新公布。 2004年进行修正报市政府，以会议纪