第二章土地利用规划理论和原则.ppt

第二章土地利用规划理论和原则;第一节 土地利用规划的理论;㈢. 地租理论;⑵亚当.斯密（1723-1790） a.理论要点：地租是因使用土地而支付给地主的代价，其来源是农业的无偿劳动。 b.理论缺陷：没有明确提出级差地租的概念；并且其地租理论前后矛盾，因为一方面承认地租是劳动产品，另一方面又说地租和利润不是依靠工人的劳动，而是当做独立源泉由土地和资本产生。 c.理论贡献：肯定了绝对地租的存在，并对城市地租有所研究，同时他还将房租区分为建筑物租和地皮租。;⑶詹姆斯.安得森（1739-1808） a.理论要点：他认为，在不同生产条件中生产出来的农产品具有统一的市场价格——这是地租形成的前提，而由于土地条件差异所带来的的利润的差异，是形成级差地租的基础。 b.理论缺陷：他否认资本主义土地私有权垄断的存在，从而否认了绝对地租的存在。 c.理论贡献：最早研究了级差地租的基本特征。被马克思誉为“现代地租理论的真正创始人”。 ;⑷大卫.李嘉图（1772-1823） a.理论要点：地租是为使用土地而付给土地所有者的产品，是由劳动创造的。地租产生的两个条件是：土地的有限性和土地肥沃程度及位置的差异。土地产品的价值是由劣等地的生产条件，即最大的劳动消耗决定的。 b.理论缺陷：由于未弄清产品的价值和生产价格的差别以及土地所有权的垄断，因此否认了绝对地租的存在。 c.理论贡献：运用劳动价值理论研究地租，并在土地肥力和位置的基础上，建立了级差地租的初步体系。;2.马克思的地租理论;⑵基本概念;⑶ 马克思的农地绝对地租理论问题;⑷ 马克思的资本主义级差地租理论;级差地租Ⅰ的形成及地租量（表2-1）;级差地租Ⅰ的形成及地租量（表2-2）;级差地租Ⅱ的形成及地租量（表2-3）;最坏耕地上的级差地租（表2-4）;最坏耕地上的级差地租（表2-5）;⑸ 理论贡献;㈣ 地价理论;2.马克思地价理论;3.两者之比较（表2-6）; 农业用地;二、土地区位理论;㈡ 区位理论;㈢ 杜能的农业区位理论;2.杜能的六个假设条件; 畜牧业;4.杜能的农业区位理论的实际意义;㈣ 韦伯的工业区位理论;2.韦伯的三个基本假设条件;3.韦伯工业区位论的框架;㈤ 克里斯塔勒的中心地理论;㈥ 廖什的市场区位理论;㈦ 区位理论对土地规划的指导;三、持续利用理论;㈡ 可持续发展的内涵;㈢贯彻可持续发展战略必须遵循的三个原则;㈣土地可持续利用含义;㈤土地可持续利用的具体目标;四、生态经济理论;㈡生态经济学与传统经济学的比较;２.生态经济学对传统经济学的生产观作了修正。传统经济学对生产的定义是：以一定生产关系联系起来的人们，改造自然，创造物质资料的过程。生态经济学的生产观认为，现代社会生产是为了提高物质生活和精神生活水平，以一定的生产关系联系起来的人们，在保护生态环境和自然物质资料的前提下，合理地改造自然，创造物质资料的过程。;　生态经济学修正了传统经济学的消费观。生态经济学反对过度消费，提倡理性消费。这种理性的消费观念就是要走出人与自然对峙状态中的消费误区。因为大自然无法毫无限制地满足人们贪得无厌的欲望，人们应当在人与自然和谐发展的理性原则下规范消费。;㈢土地利用的生态经济观;⒉生态经济观的基本思路;五、人地协调理论;六、系统工程理论;㈡土地利用应遵循系统方法的原则;㈢土地利用系统工程;㈣系统工程与传统工程之比较;㈤系统工程的三阶段及处理问题的基本方法;系统分析与系统综合;㈥ 霍尔三维结构;制 定 规 划;第二节 土地利用规划原则;基本概念