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超高层建筑设计要点计划 超高层建筑设计要点计划 PAGE / NUMPAGES 超高层建筑设计要点计划 目录 一、种类及标准 二、总平面消防 三、核心筒部署 四、电梯系统部署 五、层高控制 六、逃难层设置 一、种类及标准 二、总平面消防 消防落地面 【依据《高层民用建筑防火规范》 4.1.7 条：高层建筑的底边起码有一个长边或周边长度的 1/4 且不小于一个长边长度，不该部署高度大于、进深大于 4.00m 的裙房，且在此范围内一定设有直通室外的楼梯 或直通楼梯间的出口。】 当只有一个长边落地时，应注意雨篷的设置，按裙房落地面规定设计。 大堂不在消防落地面处，应注意在消防落地面范围内一定设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。 三、核心筒 1.核心筒的地点 2.核心筒的构成 楼梯 消防电梯 客梯 设施房：空调机房 管道井：电井、水暖井、新风井、送风井、排风井、排烟井、 楼梯《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》 1）楼梯的数目：安全分散设计（每个防火分区 2 个出口，安全出口应分别部署，且 ≥ 5m）。 办公等公建类不该使用剪刀楼梯（消防暂行规定）。 2）前室的面积，公共建筑不该小于 6.00 ㎡，当与消防电梯适用前室时，不该小于 10㎡ 。 3）分散楼梯的最小净宽不该小于 ，楼梯间净宽不宜小于 。 4）办公建筑的开放式与半开放式办公室， 其室内任何一点至近来的安全出口的直线距离不该超出 30m（此 安全出口是指房间开向走道的出口，若无走廊应到楼梯出口 30m）。 5）综合楼内的办公部分的分散进出口不该与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的分散进出口共用。 6）走道排烟口与邻近安全出口沿走道方向相邻边沿之间的最小水平距离不该小于 。 7）办公一类建筑标准层面积不宜超出 2000 ㎡，防止增布防火分区。 消防电梯 依据《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》 、消防电梯的数目 1500 ㎡设置 1 台， 1500 ㎡－ 4500 ㎡设置 2 台， 4500 ㎡以上设 3 台，宜分别设在不一样防火分区。 、消防电梯载重不小于 800 ㎏，首层到顶层运转不超出 60s 计算确立。 、首层至室外距离不超出 30m。 、宜两部消防电梯归并并与楼梯间适用前室，减小交通核面积与等待时间。 、不具备自然排烟条件的消防电梯前室应设加压送风。 核心筒占标准层总面积的比率 : 往常状况下为 25%左右 当核心筒占比率达到 28%以上时，则表示有效使用面积在降低其结果是不经济的，解决的方法有几种： 电梯系统： 提升电梯的运转速度，加大载重量 采纳双轿厢系统，减少井道空间 采纳区中区系统 分散系统： 两台消防电梯与分散楼梯适用一个前室，可减省 4.0 ㎡ 四、电梯系统部署 1.基本规范 《民用建筑设计公则》 电梯不得计作安全出口； 2 建筑物每个服务区单侧摆列的电梯不宜超出 4 台，双侧摆列的电梯不宜超出 2×4 台；电梯不该在转角处 贴邻部署； 4 电梯候梯厅的深度应切合下表表的规定，其实不得小于 1．50m； 2.电梯平面部署（含消防电梯） 1、客梯与消防电梯适用前室 消防电梯设置在客梯厅里，变成消防前室，长处：增添侯梯数目，减少等待时间，减少电梯数目；弊端： 消防电梯兼货梯时，与客梯同一电梯厅，影响客梯使用；不合适超高层电梯高低分区。 2、两部消防梯归并 宜两部消防电梯归并，并与楼梯间适用前室，减小交通核面积与等待时间。 、电梯厅与走廊归并 部分电梯厅特别是核心筒端部电梯可与走廊归并使用，减小公共空间面积。 4.电梯竖向分区部署 4.1 电梯分高中低区时，宜把高区电梯部署在中间，中区、低区及楼梯部署在双侧，便于塔楼高区部分交通核缩短，增添使用面积。 4.2 楼梯变换部署 当塔楼逐渐缩短时， 跟着平面的减小交通核逐渐缩短， 楼梯能够经过逃难层变换来变换地点， 达到交通核逐渐减小。 五、层高控制 1.基本规定： 《办公建筑设计规范》依据办公建筑分类，办公室净高应知足： 一类办公建筑不该低于 2700； 二类办公建筑不该低于 2600； 三类办公建筑不该低于 2500； 走道净高不该低于 2200 惯例净高要求 办公室净高与楼面面积相关，一般为： 100 ㎡以下楼面面积净高起码为 100～500 ㎡楼面面积净高起码为 500～1000 ㎡楼面面积净高起码为 1000～1500 ㎡楼面面积净高起码为 走道净高不低于 2400 2.层高设计主要考虑以下几方面要素： 1、降板（防静电地板 120 或 150、石材地板 50 如有地暖 150） 2、构造梁高度（梁高一般 700~800 高，宽扁梁 550 高 X800 宽左右） 3、空调、喷淋、桥架管线高度（走廊部位 700，办公区中央空调高 500， VRV 加新风高 3