物权法知识点.docxVIP

精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 第 一 章物权 与 物 权 法第 一 节 物 权一 第 一 章 物权 与 物 权 法 第 一 节 物 权 一，概念： 物权是自然人，法人或是其它组织直接支配不动产或动产的权益，包括全部权，用益物权 和担保物权； 二，物权的特点： 1，直接支配性：物权是（受法律爱护）的人对物的（直接支配）的关系； 2，肯定性：物权是一种肯定权，义务主体为权益主体以外的不特定的任何人； 3，客体具有特定性：客体应为特定的，独立的有形物； 三 ， 物 权 的种 类 ： 物权的种类，内容，效力，公示方式由法律规定； 1）完全物权与定限物权（支配效力范畴）； 他物权均派生于全部权 从物权不能独立存在（如担保物权） 2）主物权与从物权（是否有独立性）； 3）动产物权与不动产物权（标的物种类）； 4）登记物权与不登记物权 ( 物权的变动是否经登记为标准 ) ； 5）本权与占有（是否有物权的实质内容） 其次节：物权法 一， 概念 广义：调整财产归属和支配关系的全部法律规范 狭义： 2007 年 3 月 16 日颁布的《物权法》 二，基本特点： 财产（归属）法，私法，强行法，即是实体法又是程序法（登记制度，质押制度） 其次章 物权的客体 1，概念： 物权法的物是指既能被人们所感知，又能被人们所掌握的物； 2，物的特点： （ 1）非人格化，《民法》上的物必需是人体以及人体之外的物； （ 2）原就上应当是有体物，就是指占有肯定的空间，并且能被人们所感知的物； （ 3）可供支配性，能把握，掌握，交付； （ 4）独立性； 3，国家全部权： （ 1） 只能归国家全部的物： 矿藏，水流，海疆，无线电频谱资源，城市的土地，国防资源 （ 2）法律规定属于 国家全部的铁路，大路，电力设施，电信设施和油气管道等基础设施，文物，农村 和城市郊区的土地，野生动植物资源，属于国家全部； （ 3）除法律规定的属于集体全部的外，森林，山岭，草原，荒地，滩涂等自然资源，属于国家全部； 第 1 页，共 18 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 4，物的分类：（ 1）动产与不动产（土地及其定着物）；区分意义： 物权变动方式不同管辖权属不同 公示方法不同动产无主物可以先占取得全部权，不动产国家享有先占权 用益物权大多只能在不动产上设定（ 2）主物与从物；（ 4，物的分类： （ 1）动产与不动产（土地及其定着物）； 区分意义： 物权变动方式不同 管辖权属不同 公示方法不同 动产无主物可以先占取得全部权，不动产国家享有先占权 用益物权大多只能在不动产上设定 （ 2）主物与从物； （ 3）原物与孳息物（原物所生的物或收益）； 自然孳息 ：由全部权人取得； 有全部权人又有用益物权人的，用益物权人取得； 有商定的从商定； 法定孳息 ：有商定的从商定，无商定的从交易习惯； 注：自然孳息在未与原物分别 时，是原物的组成部分，不是 独立的物， 不是物权客体； （如 羊身上的羊毛，树上的苹果） 第 三 章 基本 原 就 （背 诵 ， 理 解 ，结 合 实 例 加以 说 明 ） 一 ， 物 权 法定 原 就 1， 内 容 ： 1） 以 种 类与 内 容 法 定为 主 ： 《物 权 法 》第 5 条 ：物 权 的 种类 和 内 容 ， 由 法 律规 定 ； 2）兼及其他：变动要件，效力，爱护方法； 2，违法的法律成效： 1）设立没有规定的物权，无效； 2）部分违反的，不影响其他部分效力； 3）物权行为无效的，不影响缘由行为（如合同）的效力； 二，一物一权主义原就 内容： 1）物权的客体只能是独立的特定之物； ）一物之上只能设定一个全部权； 3） 一物之上不能同时存在两个或以上性质，内容，效力相互排斥的物权； 三，公示公信主义原就 2 （一）公示原就： 1，不动产登记： 物权的变动经公示发生效力，但法律另有规定的除外； 登记生效主义： 不动产物权的变动经登记发生效力，但法律另有规定的除外； 法律另有规定： 2 1）法律文书，征收导致的物权变动，自文书或打算生效时发生效力； ）继承，受遗赠取得物权（自死亡）； ）合法的事实行为；（如合法建造，拆除房屋） ）依以上三条享有不动产的，处分时需办理登记的，登记为生效要件； ）归国家全部的自然资源，全部权可以不登记； 3 4 5 第 2 页，共 18 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 注：登记制度1，更正登记： 权益人，利害关系人认为不动产记载事项错误的，可以申请更正登记2，异议登记： 不动产登记薄记载的权益人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记（ 起诉异议登记失效）15 日内不3，预报登记： 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，买受人将其买卖债权申请预报登记；预报登记，未经登记 注：登记制度 1，更正登记： 权