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城市综合体—商业地产项目开发中的成本控制 第21卷第3期宁波I.穆缎带t崇报Vol. 21 No.3 2∞9年9月]OURNAL OF NINGBO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY 城市综合体一一商业地产项目开发中的成本控制刘华(宁泼万达I业 ，浙江宁波315192)摘要:针对城市综合体一一商业地产项目的特点，在项目开发中综合运用会寿命周期成本控制方法;会要素集成计划管理方法;价值工程管理方法;全团队造价管理方法对商业项目开发中的成本进行控制，建立商业项目的成本控制体系Q关键询:城市综合体;订单式地产;商业地产项目;成本控制特点中固分类号:F293.3文献标识码:A文意编号:1008世7109(2009) 03 -0044由03一、城市综合体一一商业地产项目的特点(…)城市锦合体的特征城市捺合体一般由南理锻栖店、高档写字楼、洒店式公寓(或SOHO)、大型综合购物中心(SHOP??PING MALL)、独立商铺及街区、市民广场及大型高尚属伎社区等组成。近年来城市锦合体在罔内一些主要城市正以一种新的商业地产模式逐渐发展起来。{工);订单地产;模式是城市综合体的核心内密;订单地产;模式的核心内容就是用绕满足主力店等商家的商务对接要求和开业前准备工作要求来进行商业项目的建设订单地产;模式规避了城市综合体建设与招商脱节的风险，因此;订单地产;模式是城市综合体开发的核心内容。