嘉年华游乐园项目商业计划书2017年修订版.pdfVIP

嘉年华游乐园项目商业计划书 第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 某嘉年华游乐园项目商业计划书 1.1.2项目建设性质 新建项目 1.1.3项目选址 某嘉年华游乐园项目考虑游乐园周边良好的休闲娱乐环境氛围。 1.1.4项目法人 1.1.5项目投资规模 项目总投资金额为 45020.50 万元，主要用于某嘉年华游乐园项 目的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产 费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。 1.1.6项目建设内容 某嘉年华游乐园项目建设用地95950m ，项目总建筑面积325002 m 。项目具体建设内容及规模如下：该项目以一些大型游乐设施为主，2 拟建成阜阳市首屈一指的游乐天地。 1.1.7项目资金来源 本项目总投资资金45020.50万元人民币，全部为企业自筹资金。 1.1.8项目建设期限 本项目建设期为2015年11月至2016年11月，建设工期共计12 个月。 1.2项目法人简介 1.3编制依据 （1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要》； （2）《安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （3）《某城市总体规划》（2013-2030）； （4）《某土地利用总体规划》（2006-2020）； （5）《某“十二五”旅游产业发展规划》； （6）《建设项目经济评价方法与参数》第三版； （7）《投资项目可行性研究指南》； （8）《现代财务会计》； （9）项目公司提供的有关资料及相关数据； （10）国家公布的相关设备及施工标准。 （11）项目立项； （12）委托书。 1.4编制原则 （1）充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件（设 施、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 （2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原 则，坚持施工安全性原则，采用最先进的施工设备、施工技术，确保 项目工程质量，以达到企业的高效益。 （3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定， 执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 （4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复 利用率。 （5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过 程中采用行之有效的环境综合治理措施。 （6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、 劳动卫生及消防等标准和规范要求。 1.5研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了 调查、分析和论证；对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析 和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方 面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益 等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素 作出分析，重点阐述规避对策。 1.6主要经济技术指标 1.7综合评价 项目将发展成为阜阳市新的旅游目的地，某著名的休闲旅游中 心，打造成为某旅游名城的“休闲娱乐名片”，促进某休闲娱乐以及旅 游产业的进一步发展。 项目的运营将为某当前经济发展规划作出有力的推动，将极大带 动当地文化旅游产业的快速发展，促进就业，加快当地经济发展进程， 为某经济发展增创新的优势。项目建设是当前某休闲旅游场所的有效 补充，市场前景较好，发展前景可观，项目建设具有较好的经济效益 与社会效益。所以，本项目建设十分必要与可行。 第二章 项目建设必要性与可行性分析 2.1项目背景 随着人们生活水平的不断提高和闲暇时间的增多，一个大众化 的休闲时代正在到来。休闲的普及又会变成推动经济发展的重要力 量，进而发育出休闲产业和休闲经济。大型休闲综合型游乐园正是 这样一个新时代大背景下的产物，是依据科学发展观，从不断满足 人民群众日益增长的物质文化需求出发，从增加就业，扩大内需， 实现社会经济可持续发展而推出的重要方略。我国休闲供给市场存 在“战略性短缺”，相关的产业门类增长速度与居民文化、休闲消费 实际增长速度，以及居民的文化、休闲消费潜力相比，存在巨大的 落差。