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物业管理房屋及公用设施维修养护 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 一、 房屋管理及维修方案 1 \o Current Document 二、 公共配套设施管理及维修方案 1 \o Current Document 三、 房屋日常维修养护计划及实施方案 3 四、 房屋定期维修养护计划及实施方案 5 一.房屋管理及维修方案 ?管理内容 （一） 对房屋、设备设施用房设专业人员对各用房进行定期巡查，并按不同 保养要求进行正确保养。 （二） 建立完善的房屋档案，由专人进行整理、编目、归档。 （三） 根据所配置房屋、设施设备用房建立台帐和标识，工程人员对房屋状 况、巡查情况、维修过程等进行详细记录。 （四） 设专人受理报修，同时派工程人员及时采取有效措施，进行修缮。 ?管理措施 （一） 制定房屋及附属构筑物管理方案,将根据园区房屋及附属构筑物情况, 提前介入，了解各类房屋及附属构筑物的技术资料。 （二） 建立房屋档案，对房屋及附属构筑物建立详细技术档案，以便以最快 的速度查得相关参数，确保房屋处于最佳状态。 （三） 质量保修期的监督管理，在验收时将从维护园区的利益出发，按国家 有关质量标准严格把关。 二、公共配套设施管理及维修方案 ?管理内容 （一） 根据设备类型、型号不同设专业人员对各设备用房进行定期巡查，并 按不同设备要求进行正确保养。