《香港豪宅全面版香港贝沙湾天玺》ppt课件模板.pptVIP

On the evening of July 24, 2021 Courseware template On the evening of July 24, 2021 Courseware template It is applicable to work report, lecture and teaching 香港豪宅全面版香港贝沙湾天玺 * 2021/7/26 案例借鉴 案例借鉴点—— 案例一：香港贝沙湾 案例二：香港天玺 案例借鉴点—— 类似区域和规模的项目是在哪些方面、通过何种品质化打造手段，成为高端豪宅/明星楼盘的？ 案例三：深圳金地香蜜山 案例四：深圳天山高尔夫珑园 香港贝沙湾项目一直被公认为香港豪宅项目的先驱及典范——以滨海资源和财富为基础，但又力求突破，领略生活艺术 发展项目名称：贝沙湾(Residence Bel-Air) 区位：处港岛南区西海岸，是香港传统豪宅地段，属于“香港硅谷”数码港中的住宅部分（数码港包括核心办公大楼、国际级发数码港艾美酒店、豪华住宅和购物商场） 资源：背山面海，700米海岸线 香港岛 贝沙湾 九龙 贝沙湾六期 大师手笔，整体呈波浪型的豪华高层住宅组成，滨海意向强烈 Bel-Air no.8由知名建筑师Foster Partner设计的，共有8座住宅大厦； Bel-Air no.8 4幢双子式线性豪宅大楼，与四周的山海呼应，更让每个豪宅单位皆享有最佳景观、采光都以及空气流通量。此外，除了户户皆背山面海外，更设有宽敞露台配合花园平台上不同主题的池景及特色园林，接连一望无际的碧海蓝天，同时饱览三重优美景致。 豪华产品设计充分享受海景资源 8个特色水池配以不同主题、灯效及水柱，构成一条跃动闪耀的珊瑚鱼，与一线海景形成无边际效果，凸现滨海意向和视觉专属 水莲瀑布 缤纷喷泉玩乐池 60米无边际泳池 日光浴台 儿童嬉戏泳池 写意休闲泳池 特色鱼池 按摩浴池 翠绿山景 无边际远洋景 八大特色水池 Bel-Air no.8不但拥有高达170万尺的大型绿化环境，而60万尺的临海休憩公园近在咫尺； 大厦前方营造一个以水为主题的花园平台：8个特色水池配以不同主题、灯效及逾百水柱，构成一条跃动闪耀的珊瑚鱼，灯光随日夜转变； 花费数千万元在这设置如拉斯韦加斯Bellagio多达约100条的屏风式喷水柱，晚上会配上不同颜色灯光，令住户日间可看海景之余，晚上也可享有另一种繁华景致； 发展商将一艘60尺长的游艇放在示范单位旁，而未来Bel-Air no.8的住户，可凭住客会所的会员身分，租用这艘游艇。 细节设计一切围绕“海景”享有作为首要原则，一切向海景让步 波浪型露台 每位住客享有无敌海景大露台，高楼底，宽敞的大厅和房间。大部分单位都拥有波浪形露台，标准单位楼高为10尺4寸，高层户楼高更达11尺6寸。间格只有2房2厅以上的大单位，建筑面积在825方尺以上，建筑实用率是82%，楼底有10尺6寸以上，有9尺7寸的露台； 巧妙利用空间 设计上巧妙善用空间，尤其设计厨房及浴室时，橱柜、炉具、冰箱等家电用品的配置皆经过精心安排，以扩大空间感。 贝沙湾公寓层高普遍达到3米甚至更高，加上2.4米宽的进户门，让人备感舒适和宽敞。 电梯 电梯门厅里没有安排任何设备间，而是通过装修设计，用很简洁的处理手法体现了高档楼盘的品质。每座电梯大堂的楼高达30尺，气势不凡； 对于楼梯的尺度和开门的尺度都有细心设计，尤其是大量采用双进户门的设计，也充分考虑到日常生活的细节———可以让佣人直接进入厨房和佣人的住处，而不必提着大包小包经过客厅到厨房。 在有限的室内安排充足的储藏空间。香港的所谓豪宅其实面积也并不大，贝沙湾一套近2000万港币的公寓其实也只有160平方米而已，但是却有多达四处可以满足分类储藏的需要。 附送名牌厨具 各类单位都配置Miele名牌厨具，浴室和厨房附送迷你电视及按摩式浴缸，另浴室装置了电暖玻璃板，而三房户也都配设Island Kitchen； Island kitchen 洗手间内