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可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 物业管理法律法规知识题库 第一部分 物业管理条例 国务院修订新的《物业管理条例》从2007年10月1日起施行。 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修，养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（第二条） 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。（第三条） 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。（第五条） 业主是房屋的所有权人。（第六条） 业主享有监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用的权利。（第六条第8款） 业主需履行按照国家有关规定交纳专项维修资金和按时交纳物业服务费用的义务。（第七条第4、5款） 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（第八条） 一个物业管理区域内成立一个业主大会。（第九条第1款） 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，产选举产生业主委员会