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浅谈前期物业管理的法律关系 浅谈前期物业管理的法律关系作者：佚名 时间： 2008-4-18 浏览量： 浅谈前期物业管理的法律关系 文/ 温必潜 前期物业管理阶段所涉及的主体主要有建设单位、物业管理 企业、业主和物业买受人，这些主体互相之间分别建立不同 的法律关系。按照国务院《物业管理条例》 （以下简称《条 例》）的规定，在这一阶段中，建设单位要与物业管理企业 签订前期物业服务合同、负责制定业主临时公约，并向物业 买受人明示和说明；物业买受人应在与建设单位签订物业买 卖合同时作出遵守业主临时公约的书面承诺；物业买卖合同 应当包括前期物业服务合同约定的内容；建设单位应当向物 业管理企业移交有关资料和物业管理用房，并依法承担物业 的保修责任；物业管理企业应对物业的共用部位、共用设施 设备进行查验。 前期物业管理阶段是物业管理过程中的一个特殊的阶段，因 此，国家《条例》对此设专章作出规定。但这些规定只是原 则的规定，很多具体的问题应当在配套的法规或规章中加以 进一步的明确。 一、前期物业管理阶段的起始和终止时间 前期物业管理是一个阶段性的物业管理，作为“阶段”