[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题10.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题10 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题10 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题10 房地产开发经营与管理分类模拟题10一、单项选择题问题:1. 某人打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为40m2，外墙面积为8m2，单元间分隔墙面积为10m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为______m2。A.44B.48C.53D.63答案:C问题:2. 房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是______。A.物业管理和设施管理B.资产管理和投资组合管理C.物业管理和资产管理D.设施管理和投资组合管理答案:A问题:3. 制订物业管理计划的基础是______的目标。A.政府B.物业管理机构C.业主D.租户答案:C问题:4. 一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的______。A.租户的商业声誉B.组合与位置分配C.物业管理的服务D.业主的管理水平答案:A问题:5. 由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对______