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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题35 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题35 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题35 房地产开发经营与管理分类模拟题35一、单项选择题问题:1. 下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是______。A.时间风险B.比较风险C.持有期风险D.通货膨胀风险答案:D[解析] 由于通货膨胀风险直接降低投资的实际收益率，房地产投资者非常重视此风险因素的影响。问题:2. 某房地产开发企业向银行贷款3000万元，期限为2年，年利率为7.5%。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是______万元。A.3450.00B.3466.88C.3480.67D.3483.88答案:D[解析] F=P(1+r/m)m=3483.88万元。问题:3. 下列不可以提供抵押货款服务的是______。A.证券公司B.商业银行C.抵押贷款公司D.保险公司答案:A问题:4. 从市场营销的角度，房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是由于______存在着差异性。A.房地产产品B.项目区位C.房地产需求D.住房价格答案