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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟7 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟7 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟7 房地产开发经营与管理模拟7一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 不属于房地产投资的物业类型是( )。A.居住物B.商用物业C.工业物D.农业物业答案:D问题:2. 建筑物内可出租面积与总建筑面积之比称为( )。A.空置率B.有效面积系数C.建筑密度D.建筑容积率答案:B问题:3. 已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。则该投资项目的资本金利润率为 。A.13.0%B.43.3%C.33.3%D.23.3%答案:B650+1500×100%=43.3%问题:4. 有关房地产周期循环的原因，不正确的是( )。A.供需因素的影响B.经济因素的影响C.政策因素的影响D.制度因素的影响答案:B问题:5. 某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元