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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟40 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟40 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟40 房地产开发经营与管理模拟40一、单项选择题问题:1. 在正常情况下，某宗房地产经济寿命结束的标志是 。A.不再产生收益B.不再发生成本C.成本等于收益D.收益超过成本答案:C问题:2. 由城市规划管理部门核发的 ，主要规定了用地性质、位置和界限。A.选址规划意见通知书B.规划设计条件通知书C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证答案:A问题:3. 不应计入收益性物业经营费用的是 。A.抵押贷款利息B.公共设施维修费C.房产税D.物业保险税答案:A问题:4. 某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和1000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为 。A.150%B.200%C.300%D.400%答案:C[解析] 清偿能力指标及其计算问题:5. 对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是 。A.服务市场B.合格有效市场C.有效市场D.潜在市场答案:D潜