物业绿化作业指导书.docx

物业绿化作业指导书 一、绿化工作管理制度 目的：规范绿化工作的管理，确保绿化物长势良好。 范围：适用于各服务中心绿化工作的管理。 内容： 3.1绿化管理范围： 各服务中心辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面 覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。 3.2绿化工作管理规定: 3.2.1绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从服务中 心工作安排，遵守所有绿化管理规则，爰护公共设施及生产物品，同时认真履行 绿化养护服务。 3.2.2工作人员应严守休息时间，因急事请假必须按有关制度进行，获准请^后 方可离开岗位，在未经主管或主任批准下,不得私自调换班次，上班时要整肃服 装仪容，穿戴统一工作服工作帽，佩戴工作卡。 3.2.3严格执行绿化养护工作的技术规范要求，按规定标准操作程序，保质保量 完成所负责的绿化区域和服务中心安扫啲各项绿化工作，并由服务中心定期检查 和定量考核。 3.2.4进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等的完好，若 发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止，对不听劝告者，立即向保安 员和主管报告。 3.2.5爰护绿化工具和设备，确保工具和设备保持良好使用状态。 3.3绿偷护过程安全规定 3.3.1在喷洒时要采取预防措施,不让烟雰飘进业户或租户房屋，特别是喷洒药 物时，应注意风向，选择合适的喷洒方向和控制啧洒范围，确保避免对业户或租 户或设施的损害，并将“危险“标志牌放在关键位置进彳亍警言提醒。 3.3.2在使用机器时应采取安全措施，避免业户或租户或设施造成危险、损害、 伤害，在使用水管喷淋时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。 3.3.3机器应安装钢制防护罩，防止碎片、飞出物造成损害；在机器使用前要进 行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中， 不得改变或改动机器的防护罩。 3.4绿化WS检查嘛 3.4.1绿化员按规定每日进行巡视、养护.并将巡视情况和养护内容进行记录. 对疑问或事故情况向主管￡关人员报告。 对疑问或事故情况向主管￡ 关人员报告。 342环境主管按规定要每周对所有绿化养护情况巡视一遍，及时处理绿化员或 相关人员提交的有关问题，及时向服务中心经理提交重大事故，每月对辖区的绿 化养护爵工作进行总结。 3.4.3服务中心经理按规定每月对辖区绿化养护情况进行巡查一遍，及时处理环 境主管提交的重大事宜，对环境主管提交的月工作报告进行审查。 4记录：无 5附件： 5.1绿化工作瀚呈图 5.2绿化养护标准一讎 5.3常见病虫害一览表 二、绿化（地）养护规程 目的：确保花草树木的繁茂，造型优美。 适用范围：适用于服务中心辖区内的公共绿化（地）养护工作。 职责： 3.1环境主管负责对绿化工作进行监督检查，绿化（地）规划、指导?口组织养护 工作。 3.2绿化员负责养护自管绿化（地）。 4 .工作离: 4.1草皮: 4.4 4.4盆栽: 4.1.1 夏季每两个月不少于一次对草皮进行修剪，秋、冬季根据实际情况进 行修剪。基本保证春、夏季草皮不长于8厘米，秋、冬季不长于10厘米。 4.1.2每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和花生获等有机 肥，施后浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿. 4.1.3草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米杂草目视不明显。 4丄4拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。 4.2绿篱、砌造型: 4.2.1绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进°修剪下的枝叶要立刻 清除。 4.2.2绿篱、花球春、夏季每两个月施肥一次，秋、冬季每3个月施肥一次，施 用复合月昕口布生获保证长势旺盛。 4.2.3绿篱、砌死亡缺苗,须在1周内补种好。 4.2乔灌木： 4.3.1每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条，保 扌寺乔木干高2.5米以上。修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观。 4.3.2每3个月施肥一次，施用复合肥和花生获，保证长势旺盛。 441摆放室内外的盆栽，要及时剪掉枯叶残枝，保证室内外盆栽常绿不败，按 季节和需要进行更换。 4.5 湫: 4.5.1室外绿化春、夏季按天气不同每1—2天浇一次水，秋、冬季每2-3天浇 一次水，因天气炎热干旱而出现特缺水时，则必须相应増加浇水次数，保证所有 植物不因缺水而出现枯萎。 4.5.2室外盆栽随天气不同每天浇水1—2次，雨天能淋到雨水的不浇,每周浇 透水1—2次；室内盆栽每周浇水1—2次。 4.6植保: 4.6.1提倡生化物防治、人工防治，使用农药必须以不伤害市民的健康为前提， 尽量使用高效低毒农药。 4.6.2在使用农药时，必须: 4.6.2在使用农药时，必须: 青朗无风的天气一次性完成，喷药后4小时内下雨 的■要待天晴后重喷。 4.