购物中心的财务管理课程.pptxVIP

购物中心的财务管理—— 黄 永 进第一节 财务管理在购物中心运作中的地位 财务管理的目标财务管理的内容 财务管理的要求 第二节 购物中心的投资 购物中心的投资管理购物中心投资类型 购物中心的筹资方法 权益资金 借款 发行普通股 其它 第三节 购物中心的成本费用核算 成本费用 付现成本和非付现成本 购物中心单位面积成本的核算 建筑面积 使用面积 营业面积 第四节 购物中心租金及物业费用管理 押金的管理 租赁租户的租金和物业费用的系统管理 联销租户的管理 应收租金及费用的信用管理 第五节 购物中心的税收核算 一．依法纳税是企业的义务二．购物中心纳税的主要种类及计算方式 流转税 所得税 印花税 房产税 土地增值税费金 各项附加等三. 经营方式在流转税方面的选择 第六节 购物中心的财务分析 财务分析的意义和目的 财务分析的程序 财务分析的主要指标 现金流量比率 资产报酬率 利息保障倍数 应收帐款周转率和周转期财务分析报告 现金流量表9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10、人的志向通常和他们的能力成正比例。11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13、志不立，天下无可成之事。14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about.。15、会当凌绝顶，一览众山小。16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。THE END谢谢观看Sheet5 流程 Sheet4 Sheet3 Sheet2 Sheet1 安全管理 库存管理 预算管理 分析考核 贷款卡年审 现金帐 银行帐 收款开票 开单付款 联系银行 报送资料 开立帐户 联系情况 付息还本 购买发票 办理各项证明 办理税务登记 缴纳税款 发票认证 纳税申报 证券投资 开立法人帐户 资金划拨 报销费用 制作凭证 审核原始凭证 支付款项 制作凭证 定期盘点 报损报盈 审计管理 审核合同 收款销帐 资金筹措 权益资金 银行贷款 日常管理 吸收合伙人 资金管理 划入资金 开立资金户 申购、买卖 证券 税收管理 开具发票 值易耗品管理 审核合同 原始凭证 应收租金 费用单据 分析 月末帐龄 租金物业 费管理 物费用 审核各类 原始凭证 凭证制作 输入财务 软件 审核凭证 数据备份 费用管理 制作费用 分析报表 日常事务 税务登记 证年检 合同、档 案管理 信用等级年评 报表管理 凭证记帐 报表生成 固定资产，低 销售收款 解缴总收银 制作收入报表 银行解款 收银管理 购物中心财务制度目录 低值易耗品管理规定 固定资产管理规定 资金管理规定 成本费用管理规定 费用支付管理规定 会计电算化档案管理制度 会计电算化操作管理制度 会计电算化软硬件管理制度 信息编码管理规定 单据管理规定 现金管理办法 编写购物中心财务管理章节名单 赵明丽 黄永进 陈健 第一节 财务管理在购物中心运作中的地位 第二节 购物中心的投资 第三节 购物中心的成本费用核算 第四节 购物中心收取租金及物业费用的管理 第五节 购物中心的税收核算 第六节 购物中心的财务分析 第六章 购物中心的财务管理 编写人： 物费用入帐 是 否 否 审核合同、 经办人办理 相关审批手续 审核有关合同、原 始凭证手续齐全否？ 易耗品、费用管理 固定资产、低值 数据备份 制作各类 各类报表 是 固定资产、低值易 耗品定期盘点报 损报盈 是否交款？ 催交 交款 欠交 始凭证手续齐全否 合同终止 财产保全 法律诉讼 财务管理工作流程图 否 陈 健 物业费用入帐 按租金管理流程 财务核算系统 按财务管理制度 按费用管理流程 财务营运管理流程图 租金物业费管理 财务管理工作流程图 固定资产、低值 租金物业 易耗品、费用管理 费管理 资金筹措 日常管理 办理税务登记 经办人办理 审核合同、 银行贷款 收款开票 购买发票 相关审批手续 费