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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题37 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题37 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题37 房地产开发经营与管理分类模拟题37一、单项选择题问题:1. 当开发项目用地面积一定时，______的大小就决定了项目可建设建筑面的数量。A.资本化率B.容积率C.租售价格D.贷款利率答案:B问题:2. ______实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。A.土地购置贷款B.土地开发C.建设贷款D.土地储备贷款答案:D问题:3. 某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m2、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为45000m2，开发成本为5000元/m2(不含土地费用)，销售均价为8000元/m2，销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是______元/m2。A.1804B.3608C.4608D.5120答案:A总建筑面积=2.5×2=5(万m2)，总开发成本=5000×5=25000(万元)，销售收入=45000×8000=36000(万元)，设总地价为x，则当