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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟46 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟46 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟46 房地产开发经营与管理模拟46一、单项选择题问题:1. 用财务净现值FNPV进行项目评价时，当 时，说明项目在财务上是可以接受的。A.FNPV大于国家规定值B.FNPV达到企业可以接受的水平C.FNPV≥0D.FNPV＜0答案:C问题:2. 下列房地产指标中，属于房地产供给指标的是______。A.空置率B.预售面积C.房地产价格D.房屋空间使用数量答案:AB、C选项属于交易指标；D选项属于需求指标。问题:3. 房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括______子市场。A.租赁B.销售C.保险D.抵押答案:C问题:4. 某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资风险的______。A.市场供求风险B.周期风险C.变现风险D.通货膨胀风险答案:A问题:5. 某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入