西北旺新村三期南居住项目环境影响报告书.docxVIP

纣 （简本） 北京京诚嘉宇环境科技 二00九年二月 1建设工程概况及规划方案 1.1工程由来 西北旺新村三期（南）居住工程（以下简称拟建工程）位于北京市海淀区 西北旺新村东南部，具体四至范围是：东至西北旺镇东路，南至西北旺南路， 西至京密引水渠，北至东北旺南路。 20XX年2月2日北京市规划委员会同意了北京市土地整理储藏中心按照规 划意见书（选址）意见及附图（20XX规意选字0035号文）中的相关要求办理 西北旺新村三期（南）居住工程建设规划、土地、规划设计等前期工作o 20XX 年12月，北京首钢融创置地通过土地交易市场挂牌出让竞得土地。 根据〈〈中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》 及中华人民共和国国务院第253号令《建设工程环境保护管理条例》，西北旺 新村三期（南）居住工程应进行环境影响评价。为此北京首钢融创置地有限公 司委托北京京诚嘉宇环境科技承当西北旺新村三期（南）居住工程的 环境影响评价工作。 评价单位在收集资料、数次现场踏勘、走访调查的根底上，通过工程分析 和污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，完成了《西北旺新村三 期（南）居住工程环境影响报告书》，提交建设单位报请环保行政主管部门审 批。 1.2工程建设方案 拟建工程用地情况 拟建工程总用地面积为477713.498m2,其中总建设用地面积为202781.677 m2 （其中居住用地面积为197674.115 m2,市政公用设施用地面积为5107.562 m2）,代征城市公共用地面积为274931.821 m2 （其中代征道路用地面积为 106988.473 m2,代征绿化用地面积为167943.348 n?）。 121建设内容及规模 建工程总建筑面积（其中地上建筑面积287160 m2,地下建筑 面积66150 m2） o建设内容包括一栋开闭所及配套公用设施，一栋教育配套幼 儿园，以及32栋住宅楼；地下局部功能主要为汽车库、自行车库、机电设备 用房及人防工程等。 拟建工程主要技术经济指标见表lo 表1拟建工程主要技术经济指标 工程名称 数值 单位 总建筑面积 353310 m2 其中 地上建筑面积（已含阳台全部 面积） 287160 m2 其中 住宅（含阳台） 261738 m2  其中 E2-03,04 89160 m2 E3-02 172578 m2 配套用房 25422 m2 其中 E2-01 15407 m2 E3-01 4907 m2 E1-02 5108 m2 地下建筑面积（含人防） 66150 m2 其中 E2-01 4800 m2 E2-03,04 20590 m2 E3-02 40760 m2 容积率 1.46 其中 El-02 1.00 E2-01 1.50  E2-03Q4 1.50 E3-01 0.70 E3-02 1.50 建筑基底面积 58983 m2 建筑密度 30.0 % 其中 E1-02 29.9 % E2-01 34.9 % E2-03,04 30.0 % E3-01 28.4 % E3-02 29.6 % 道路广场面积 69257.89 m2 绿化面积 69893.11 m2 绿地率 35.5 % 建筑层数 住宅地上6;地下1? 层  局部2 配套用房2-4,地下2 建筑高度 18(El-02,E2-03,04、 E3-02) m 12 (E2-01) 9 (E3-01) 居住户数 2520 户 居住人数 7056 (按 2.8 人/户) 人 机动车停车泊位数 1500 （按 0.5 辆/户, 公共建筑65辆/万m2） 辆 其中 地下停车数 1450 辆 地面停车数 50 辆 自行车停放数量 5040 辆 总平面布置 拟建工程共包括El、E2、E3和J3四个地块，在总平面布局上，以位于 用地中部的道路为界将用地自然分为南北两局部。地块西北侧E1地块为代征 公园用地（其中E1-02地块为区域开闭所）、西侧J3地块为代征防护绿地；北 侧临市政道路的E2-01地块内布置4层的配套商业用房；南侧的E2-03, 04布 置了 12栋6层的南北向板式或板连塔式住宅楼;南边的地块西北角E03-1这个 区域比拟安静，布置2层的14班幼儿园；南边的地块东侧E03-2地块内布置 20栋6层的南北向板式或板连塔式住宅楼及单层的小区开闭所，其中板连塔式 住宅中间单元为南北向的短板，两侧为“L”型的小塔。 1.3道路及交通 拟建工程周边道路情况见表2。 表2拟建工程周边主要道路情况 序号 道路名称 道路等级 红线宽度 （m） 与拟建工程关系 1 永丰路（圆明园西路） 快速路 60 西侧 2 西北旺镇东路 次干路 30 东侧 3 西北旺南路 次干路 40 南侧 4 东北旺南路 支路 20 北