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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟49 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟49 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟49 房地产基本制度与政策模拟49一、单项选择题(每题的备选答案中有一个最符合题意)问题:1. 经济适用住房价格______。A.由市(县)人民政府制定B.实行市场调节价C.由房地产开发商定价D.由政府限定销售价格答案:D[解析] 经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定，面向中低收入家庭，由政府限定销售价格。取消各种不合理收费，特别是降低征地和拆迁补偿费，降低经济适用住房建设成本。问题:2. 房地产开发项目自______之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。A.土地使用权出让合同签订B.土地使用权出让合同约定的动工开发C.土地使用权出让金缴纳D.土地使用权证书取得答案:B[解析] 以出让方式取得土地使用权的合同规定，自约定日起，满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府有关部门的除外。问题:3. 为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行______并给予补偿。A.征收B.