【城市更新专题系列】第一篇：城市更新的金融逻辑与海外案例剖析.docxVIP

摘要： 【城市更新专题系列】第一篇 城市更新的金融逻辑与海外案例剖析  作者：韩雨张麦馨 随着中国房地产领域存量房时代的到来，地产商跑马圈地的快速扩张时期似乎已经接近尾声。2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7% ，其中办公楼销售面积增长24.3%；同时，一线城市二手房市场总体持续扩大，北上广深的二手房交易量分别达新房的3.3倍、1.1倍、1.7倍和2.7倍。其次，2017年全国大宗物业交易金额超过1800多亿，较2016年增长近12%；而2017年全国房 地产开发投资的增速较2016年则回落0.5%。从以上数据我们不难看出，地产扩张时代将迅速进入房地产存量时代