不动产开发投资项目基础数据测算概述.pptVIP

第6章 不动产开发投资项目基础数据测算 ;6.1 不动产开发投资项目基础数据结构 ;;;;;;;;;;;6.2 项目总投资、总成本估算与资金筹措 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;6.3 项目经营收入、税金及利润的估算 ;;;;;;;;;交易状况、区域因素、个别因素三个因素的修正因子均需要人为确定，因而要求分析人员应当具备丰富的实践经验。否则，市场比较法就只能是平均价格法，随行就市策略也就蜕变为盲目追随策略。 ;;根据对D、E、F三个实例的分别修正结果，不难测算出雅阁写字楼项目的销售价格。即 ;;;;;;;;;;6.4 必要报酬率的确定 ;;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、志不立，天下无可成之事。***** 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of