关于开发某地块的市场调查报告.docx

市 市 场 调 查 报 关于开发南湖花园中心地块的 告 目 录 一、 调查说明 二、 武汉住宅开发市场调查分析 三、 南湖社区内竞争项目调查分析 四、 本项目 SWOT 分析 五、 项目开发的初步建议 第一章 调查说明 一、调查目的 公司于 2001年 12 月与宝安公司签订了南湖花园中心约 92.6 亩土地（以下简称本项目） 的受让协议，为对该项目下一步的开发提供市场方面的决策参考资料 ,特做此市场调查。 二、调查对象和范围 考虑本项目为住宅用地，故只以住宅市场为对象，调查范围以南湖花园社区为重点，并 对武汉的整个住宅消费市场做了尽可能多的了解。 三、调查方法 因时间和人力不足的原因， 本次调查对武汉和汉口地区的大市分析以间接调查 （网上收 集）为主，对南湖花园社区内的项目调查以直接的现场访问、区内踏看为主。因调查方式限 制，使调查内容未能全部落实，对竞争项目的销售效果难以取得准确数据。 四、调查人员 周小靖、张国良 五、调查时间 2001 年 12 月 22 日～23 日，受时间、专业水平和经验限制，本此调查主要是为决策提 供参考资料，其项目建议一章仅代表调查小组甚至个人意见。 第二章 武汉住宅开发市场调查分析 一、市场供求分析 1、 98 年历史资料分