房地产和房地产估价.pptxVIP

会计学;一、教学内容：;教材内容（共八章）：;专题讲座（机动）：;二、学习方法 适当的精力投入和时间投入： 1、注意听课效率 2、独立完成课堂及课后作业;三、学习目的 1、2个学分 2、能根据不同估价对象的不同情况，应用所学房地产估价的基本理论和基本方法，提出估价的技术路线和方法，并能选取适当的参数进行初步价格测算 3、要端正认识：不经过长时间积累，不可能达到专业水平 ;四、课程考核 平时成绩50%+期末考核50% 1、平时成绩：平时出勤情况以及作业完成情况（以90分为基数，无故缺一次扣10分，低于60分不可参加期末考核） 2、期末考核：笔试、开卷、独立完成;第一章：房地产和房地产估价; 1、房地产的定义 2、房地产的重要性 3、房地产的存在形态 ; 1、房地产的定义 整体概念： 是指土地、建筑物及其它地上附着物，是实物、权益、区位的综合体。;土 地： 是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。 从两个方面理解：①空间概念②权利 建 筑 物： 包括房屋和构筑物两大类。 从四个方面理解① 结构②设备③装修④产权 其它地上定着物：不可分离或分