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36Kr｜长租公寓研究报告方案 36Kr｜长租公寓研究报告方案 36Kr｜长租公寓研究报告方案 房屋是租来的，但生活不是 36Kr- 长租公寓研究报告 36 氪研究院 查楠 2021 年4月 36Kr- 长租公寓研究报告 报告大纲 一般来说，长租公寓指的是租期为一年，按月为单位支付房租，标准化标准化地对房源进行系统装修和家具家电配置的房屋租借方式。 相较于短租民宿解决的是 旅居需求 ，长租面对的是 生活场景 ，市场容量更大，依照研究判断，长租公寓市场的整体市场规模大体在万亿元人民币。 当前长租公寓行业的经营模式从资本运作层面主要可划分为 重财富和轻财富两类；从空间分布上可分为 集中式和分别式 。集中式大多以整栋楼为根本单位，分别式那么以房间为根本单位，分别于城市不同样地域。 长租公寓成为热门，背后存在多重驱动力。在 政策利好和海量需求 的双重驱动下，长租公寓成为房地产赛道的热门方向之一， 创业企业、房地产中 介、房地产开发商、酒店运营商等 各样市场主体争相涌入。截止 2021 年 3 月22 日，我国共有 233 家长租公寓相关企业成立。 地域分布上， 成立于上海的企业数量最多，共有 49 家；成马上间上 ，成立于 2021 年的最多，有 64 家；融资上 ，共有 121 家企业获得过融资，获投率达 54.3% 。 作为多链条合作并进的重产业，租客、业主、长租公寓平台以及长租公寓效