房地产开发土地增值税在策划和定位中的考虑-83p幻灯片.pptVIP

基本法规：;基本政策—纳税人;基本政策-征税范围;基本政策-征税范围;基本政策-课税对象;基本政策-计税依据;基本政策-收入;基本政策-收入;基本政策-扣除项目金额;基本政策-扣除项目金额;基本政策-税率;基本政策-税款计算;基本政策-减免税;基本政策-减免税;基本政策-减免税;基本政策-减免税;基本政策-减免税;基本政策-减免税;基本政策-减免税;第二部分：税收征管;税收征管—纳税地点 ;税收征管—流程;税收征管—项目纳税登记;税收征管—申报纳税;预缴税款;;税收征管—预缴税款;税收征管—清算??款;转让新建商品房 收入——转让收入 扣除项目金额=（清算时允许扣除项目总金额/清税总面积）*本季销售面积 申报——按季度申报 ;税收征管—清算税款—清算后再转让;第三部分：清算管理;清算管理—文件依据;基本内容;一、土地增值税清算的范围 ;二、土地增值税清算的条件 ;（一）纳税人应进行土地增值税清算的条件;（二）主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的条件;三、纳税人申请清算时限;清算的申请 ;一、纳税人应提供的清算资料;二、申请时注意要点;（三）各项申报表格的填写是否符合要求;（四）《鉴证报告》内容是否规范;清算的审核 ;一、房地产转让收入情况的审核;（二）房地产转让价格的确定;（二）房地产转让价格的确定;二、扣除项目金额情况的审核 ;二、扣除项目金额情况的审核 ;（一）