房地产基础知识[1]幻灯片.pptVIP

房屋产权 房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。 它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。一套房子只有一个产权证！;房地产市场分类 一级市场：是土地交易市场，由政府直接控制垄断经营； 二级市场：是增量房市场，指房地产经营者与房地产使用者的纵向流通市场； 三级市场：即存量房（二手房）市场，是房地产所有者将房地产使用权或所有权再转让的市场。 三级半市场：租赁市场。;第一部 房地产基本概念;第二部分 建筑基础知识;第二部分 建筑基础知识;第二部分 建筑基础知识;第二部分 建筑基础知识;第二部分 建筑基础知识;第二部分 建筑基础知识;第二部分 建筑基础知识;第二部分 建筑基础知识;第二部分 建筑基础知识;第二部分 建筑基础知识; 建筑物的组成 基 础 墙 体（或柱） 楼地层（或梁） 楼 梯 屋 顶 门 窗;住宅基本功能;房产相关数据;住宅的层高和净高 层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国 家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。具体地说， 层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻 上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。《住宅 建筑模数协调标准》（GBI100-87）中规定，住宅的层高 采用下列参数：