（案例）绿维休闲农业项目16.5.16.pptxVIP

休闲农业落地项目 ;呼伦贝尔农垦集团旅游综合开 发项目 甲方：呼伦贝尔农垦集团 时间：2013年 ;难点聚焦：基础设施配套未成熟，游客都是过客；旅游产品未成熟，美景沦为背景；缺乏核心吸引物；旅游淡旺季明显，四级综合运营难度较高；多年饲养机制已形成，人畜分离有难度。 核心思路：旅游引导下的产业集群化与新型城镇化发展模式，以草原交响为立意打造一轴两翼布局；以新型城镇为引导构建主题城镇体系；以冷极雪为特色突破冬季旅游瓶颈；以回溯祖源为主线谱写游牧交响史诗；??慢闲溜达为节奏营造休闲度假氛围；以产业融合为根本带动农垦整合升级；以区域操盘为方向带动全市旅游发展；以世界顶级为目标打造草原旅游圣地；以安居乐业为根本打造中国天府草原。 ;;03;; 核心思路：以农促“旅”，以“旅”强“农”，结合项目地的实地情况及业主的投资意向，项目以土地综合治理、地力恢复和可持续利用为先导，以名优苗木种植为基础，以禽畜生态养殖和特产水果生态种植为两翼辅助，以阳和民俗文化体验和生态休闲为主题，是涵盖农林生态种植、生态禽畜养殖、休闲农林观光、农业科技示范、科普教育修学、乡野美食休闲、阳和文化体验和滨湖养生度假于一体的农林全景产业链示范园。;难点聚焦：建设用地极其少，地块内有高压走廊穿过，由于受气候影响季节性明显。如何在缺少建设用地又有高压走廊的情况下提高地块的人气与价值？如何延长旅游旺季？ 核心思路： 1）利用农业产业优势，结合农业秸秆等资源开发农业游乐 项目，变建筑物为构筑物，变农业生产为生产、休闲、养生、 游乐，提高项目的附加价值和人气； 2）变高压走廊为景观绿廊，用作隔景，并植入合适的农业游 乐项目，变丑为美； 3）充分利用温室大棚，延长旅游季节。; 难点聚焦：如何在一片位于田齐王陵和天脐渊之间，以基本农田为主、有两条不适合建设的土沟和废弃采石坑为主要土地现状的地块上开发农业休闲旅游？ 核心思路：1）鉴于基本农田为主的土地性质，挖掘齐国农业文化，延伸齐地农业文化，以反应齐地农业文化集大成且享誉国内外流传至今的最早最完整的一部农书《齐民要术》为蓝本构建本项目的农业文化； 2）一条沟结合地形做《齐民要术》遗产农业并在此环境下植入农业休闲体验式，一条沟结合地形以齐国的爱情文化为灵感通过发散性思维打造反应齐国兼容并包精神实质的罗曼谷； 3）以生态大棚的形式，结合齐民要术室内展览、会议中心、生态休闲等功能，在切合《齐民要术》主题的同时，满足了四季生态休闲消费的需求；4）将地块西侧的采石坑结合当地温泉资源打造四季水游乐、特色温泉汤屋项目，变采石坑为建设用地。;建筑理念：整体建筑以改造现有房屋建筑为主，坚持因地制宜的原则，并完成现有建筑的立面改造，采取项目支持，群众自筹等办法，完成院墙改造工程。 策划理念：以赛罕乌素村农耕景观为环境基地，以阳光田宇国际酒庄为产业依托，以法国红酒文化和民俗文化、农耕文化为文化主题，以法式乡村为特色，以田园游乐为游憩休闲方式，以城市人群周末休闲为目标市场，形成特色文化城郊休闲旅游村落。 政府主要官员评价：政府官员提出，赛罕乌素村的建设应当以政府为主导，以村民为参与主体，以社会力量为重要补充，形成赛罕乌素村建设的运营模式，以推进新农村建设顺利实施。而绿维创景景观工资抓住了这一实质，从前期规划到后期项目的落实，积极参与各项指导工作。 ;· 赛罕乌素村是内蒙古乌海市在推进“十个全盖”工程中的村庄整 治示范村。 · 目标是打造一个深入农业、农民实质的，代表中国未来农村的理 想生活方式的样板。 · 以农耕景观为环境基地，以阳光田宇国际酒庄为产业依托，以法国红酒文化和民俗文化、农耕文化为主题，以法式乡村为特色，以田园游乐为游憩休闲方式，依托旅游的搬运及引爆功能，实现生态“农业”产业与酒庄的结合，形成特色文化城郊休闲旅游村落。 ;;;09;; 项目背景：在山西及临汾相关政策的指引下，甲方2011年着手建设洪洞现代农业转型综改示范园区。该示范园以科技创新为先导、立足特色工程苗木生产、以苗木新品种的引进、开发和新技术的示范推广为重点，融生产、科技开发、技术示范、观光旅游和新技术培训等为一体。 为了更好的实现园区内农民生产与生活方式的转变，丰富园区的收入模式，实现综合效益最大化，甲方邀请我院对园区进行策划和规划。;;;承德市石门沟都市庄园整体开发 甲方：承德市双桥区大石庙镇石门沟村村委会 规模： 7000亩 地点：河北省承德市石门沟村 规模：820公顷 时间：2010年