国内外经济形势变化对北京的影响及相应对策.docx

? ? ? ? ? 国内外经济形势变化对北京的影响及相应对策 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2008年，国际国内经济形势急剧变化。美国次贷危机演化为金融风暴，冲击全球经济。我国经济进入本轮增长的调整期，由于出口和房地产投资增长减缓等因素的影响，GDP增速回调。2009年国际国内经济的调整还会继续加深。国内外经济形势变化的叠加交织更为直接地影响到北京经济的发展，为保持首都经济又好又快地稳定增长，需要调整相应对策。 一 美国金融风暴的衍生扩散及其影响 （一）由次贷危机演化为全面的金融危机 21世纪初美国在新经济泡沫破裂后，为了刺激经济增长，大力发展房地产业。美联储实施宽松的货币政策，从2001年1月到2003年6月，连续13次降息，把联邦基金利率从6.5%下调到1%；同时，房价不是太高，因而房贷违约率也较低。后来，由于房地产商追逐暴利，房价不断提高；银行要扩大利润规模，大量发放购房次级贷款（还贷能力和信誉较差、但利率较高的房贷），房地产泡沫越来越大。美联储为了遏制不断扩大的房地产泡沫，提高贷款利率，于是次贷购房者违约率迅速提高，终于在2007年初爆发了次贷危机，而且愈演愈烈（见图1）。 图1 NAHB房屋市场指数以及联邦基金目标利率 由于美国次级抵押贷款证券化，次贷危机演变为金融危机，美国房地美和房利美两大公司难以维持，美国为了救市，由政府收购