世联复地元墅项目营销策划报告 .pptxVIP

复地元墅项目营销策划报告;;世联对开发商目标的理解;全文结构图;;1、对北京别墅市场的基本认识;2、北京别墅市场战区图;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Friday, July 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:02:4600:02:4600:027/9/2021 12:02:46 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2100:02:4600:02Jul-2109-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。00:02:4600:02:4600:02Friday, July 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2100:02:4600:02:46July 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 七月 202112:02:46 上午00:02:467月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 2112:02 上午7月-2100:02July 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/9 0:02:4600:02:4609 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:02:46 上午12:02 上午00:02:467月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;西山板块;中央别墅区板块;京昌板块;亚北板块;3、亚北市场的地位;;亚北代表项目位置图;2、亚北市场竞争格局演变;区域市场竞争格局演变;区域市场竞争格局演变;被分割、渗透市场格局的特征;;亚北市场面积箱体图;亚北市场竞争面积区间的总价箱体图;亚北市场竞争面积区间的销售速度箱体图;本项目所处的竞争态势;3??区域典型项目客户情况;纳帕溪谷的客户;温哥华森林的客户;保利·垄上的客户;Other渡上的客户;长河玉墅的客户;麦卡伦地的客户;小结——亚北小独栋主流客户;他们必然的选择过程;第三部分 项目本体分析;项目属性：亚北·小独栋·现代风格·较高容积率;;客户的价值认知;我们的核心竞争力;容积率偏高不是问题！;突出强调成熟的园林环境;市场认知;市场认知 ;市场认知 ;市场认知;欧美风格为客户对别墅的传统认知 已有现代风格别墅产品细节糟糕，缺乏品质感;将细节进行到底！;景观、规划建议;立面建议;户型建议;这样就足够了吗？;;世联模型——别墅客户分析模型;我们的目标客户是谁？;新奢侈主义;他们对产品的价值取向;第五部分 营销突破方向探讨;;;成功幻想第一站：锋尚国际公寓;成功幻想第二站：万科?十七英里;;水 ——对于北京的意义 ——对于客户的意义 ——对于竞争的意义;;项目地块价值分区;;;;明星策略展示方案;;;