东莞房地产战略审计报告(PPT46) .pptxVIP

A2.1. 房地产市场分析;“九五”期间，中国房地产开发投资的增长速度明显高于全社会固定资产投资的增长速度;其中，住宅开发投资是拉动房地产开发投资的主要因素;住宅开发投资集中在广东等沿海发达地区，但增长最为迅速的则在西部和内陆地区;随着外部环境和国家政策的导向，中国房地产行业向规模化和专业化发展;作为中国经济改革开放和房地产市场最为活跃的省份，广东省房地产投资表现出比全国平均更快的增长速度;东莞市房地产市场的发展可以分为三个特点鲜明的阶段，投资者逐渐以外资投资者为主转变为以内资投资者为主;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Friday, July 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:24:3817:24:3817:247/9/2021 5:24:38 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2117:24:3817:24Jul-2109-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:24:3817:24:3817:24Friday, July 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2117:24:3817:24:38July 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 七月 20215:24:38 下午17:24:387月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 215:24 下午7月-2117:24July 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/9 17:24:3817:24:3809 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:24:38 下午5:24 下午17:24:387月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4??All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;东莞房地产市场经过1992年、1993年的起步，1994年的低落，1997和1998年的回升，目前正处于上升期;东莞市的固定资产投资平均每年以10.8%的速度增长；而房地产开发投资落后于固定资产投资的增长速度 ;;东莞市商品住宅销售收入和销售面积增长迅速;;在未来五年内，多层和小高层仍是商品房开发市场的主流，新开发的多层和小高层主要集中在东城区、篁村区和城区;预计到2005年, 每平方价格在2500元以上的中高档商品房将占据市场86%的份额;东莞房地产市场竞争格局可以从内部竞争状况等五个方面分析;消费者购买商品房考虑的因素;由于开发商市场定位不准确，未能充分满足消费者的需求，造成东莞市商品住宅的空置面积较大，并逐年上升;由于政府今后对土地批租的严格控制，短期内商品住宅开发的增长空间有限;;;;A2.2. 建筑安装市场分析;广东省建筑安装工程市场的投