海峡友谊大厦项目管理方案.docVIP

PAGE 第 页 PAGE \* Arabic 1第 页 PAGE \* Arabic 1 海峡友谊大厦项目管理方案 项目概况分析： 1、项目由弘昌嘉泰地产投资开发，预计投入额18亿人民币。以其重要的地理位置及人文环境力争打造成为以人为本的现代化、生态化、经济性、可持续发展的城市综合体。产业定位为国际金融中心，集商业、办公、居住于一体。 2、地理位置：本项目位于成都市高新区金融总部商务区8号地块，东临安远路，南临锦程大街，西临泰来路（规划中的步行街），北临兴民街。地铁一号线行政中心站紧邻基地。 3、初步设计：本项目为城市综合体，总建设用地面积为36737.62㎡，总建筑面积281470.47㎡，其中地上206685.60㎡，地下74784.87㎡。共4栋塔楼： A楼为162.60m高超高层办公楼（6F～39F），；B楼为125.90m的超高层建筑（7F～33F），其中7至17层为主题酒店，18至33层为办公；C塔楼为122.1m高超高层公寓（7F～36F），6层为架空区域。D塔楼为122.1m高超高层公寓（10F～36F），，D塔楼6-9层为商业，其中6层局部为物业管理用房。4栋塔楼下裙房1～5层为商业中心，主要功能为餐饮、精品百货、商业等。4栋塔楼第6层为物管用房、会议中心、餐厅、休闲用房、全民健身活动场地等，该功能用房与裙房屋顶的屋顶绿化有机结合，创造了较