世联西安中贸世纪卡萨地产项目营销策划报告130PPT .pptxVIP

; 目录; 第一章;西安－最包容的城市 ;西安－浓厚的 “大家文化 ”;西安人－价值观 ;西安人－消费观 ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Saturday, July 10, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:56:0117:56:0117:567/10/2021 5:56:01 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2117:56:0117:56Jul-2110-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:56:0117:56:0117:56Saturday, July 10, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2117:56:0117:56:01July 10, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。10 七月 20215:56:01 下午17:56:017月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 215:56 下午7月-2117:56July 10, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/10 17:56:0117:56:0110 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:56:01 下午5:56 下午17:56:017月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;人口素质和生活指标; 第一章;我们的区位;后续供应集中新区，成熟老区土地匮乏，过渡区土地稀缺;区位价值的动态增值性;先天优势——人文底蕴的独特性;后天优势——周围资源的稀缺性;项目具备发展高价楼盘的潜质;操作劣势——项目开发周期的滞后性; 第一章;2007年房地产运行情况;· 政策法规：以原有政策细化落实为主调; 2007年商品房市场供应与销售分析;市场供应 ;市场销售 ;房地产发展走势;商品住宅市场分析;房屋竣工与施工面积;西安房地产市场分析;总结; 第二章;新西安人定义 ;新西安人定义;目标客户定义 ;张先生 35岁（高级技术人员） ;目标客户描述－走进他们;目标客户描述－认识他们;意识形态 人生观：追求“物质文明与精神文明双丰收”；社会责任、公德意识 价值观：中西合璧，拿来主义；尊重财富，认可价值；踏实做事、良缘机遇 意识形态： 理　性：务实，所谓的“抵不抵”（广东话-值不值）；低调，些许的“从众” 包　容：温和的处世态度；保守与创新、现代与传统；做该做的事，交可交的人 进　取：勤劳、主动；地位身份 精　明：强烈的投资意识、成本观念;目标客户提炼——认识他们 ;目标客户提炼——认识他们;目标客户洞察——理解他们;目标客户洞察 ——区位;目标客户洞察——规划;目标客户洞察——环境 ;目标客户洞察——户